2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
岡山市中区
26.3万円/㎡
前年比-22.2%
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アルファステイツ西川原
岡山県岡山市中区西川原
山陽本線 / 西川原駅 徒歩3分
2007年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 70.3㎡の場合
相場
2,218万円
31.5万円/㎡
1,442
1,959
2,476
2,993
AI査定結果
推定相場価格
2,218万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,476万円
27.9万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ西川原
2,380万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 2,380万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,990万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/23 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,540万円 | 33.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | アルファステイツ後楽園 岡山市中区浜二丁目 | 城下駅14分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅19分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス国富 岡山市中区国富 | 東山・おかでんミュージアム駅18分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/29 | パークホームズ国富グレイスフォート 岡山市中区国富 | 東山岡電ミュージアム駅17分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/22 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルファライフ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,890万円 | 33.2万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ビ・ウェル原尾島 岡山市中区原尾島 | 西川原駅29分 | 1,930万円 | 26.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅7分 | 2,390万円 | 27.7万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/10 | リベール高屋サウス・ウィンド 岡山市中区高屋 | 高島駅21分 | 2,200万円 | 32.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファステイツ高屋 岡山市中区高屋 | 高島駅17分 | 2,100万円 | 30.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/23 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、岡山市中区では22.2%下落しています。